在毛坯房的收房過程中，水電驗(yàn)收是驗(yàn)收流程中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。新房的驗(yàn)收直接影響到你之后的生活以及裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。水電工程與我們的生活息息相關(guān)，房屋驗(yàn)收的時(shí)候必須把握好水電質(zhì)量關(guān)，那么新房交房驗(yàn)收過程中水電如何驗(yàn)收？
新房毛坯房水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、驗(yàn)收的前提條件
給、排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等。
2、驗(yàn)收的要求
1)管道的安裝應(yīng)使用專用工具，在安裝時(shí)管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭的內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏。
2)各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用與維修。
3)管道與管道，閥門連接處應(yīng)嚴(yán)密，管道采用螺紋連接，在連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，不得有滲漏現(xiàn)象。
4)閥門，水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。在滿足使用的前提下，閥門，水表等可處于相對(duì)隱蔽的位置或適當(dāng)進(jìn)行表面裝飾。
3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)
1)檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。
2)檢驗(yàn)冷，暖水管兩個(gè)系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標(biāo)識(shí)，可通過試水冷，熱來驗(yàn)收。
3)檢驗(yàn)水管敷設(shè)與電源，燃?xì)夤芪恢?，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗(yàn)。
4)鋁塑復(fù)合管道進(jìn)暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時(shí)管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏?？捎媚繙y判定略有彎曲即可。
5)進(jìn)墻水管略有凹進(jìn)墻，施工是間驗(yàn)收時(shí)注意有能與墻體取平，不然，后道工序進(jìn)行后將有外突感，可采用手感摸測。
水電驗(yàn)收要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
1、水的驗(yàn)收要點(diǎn)
1）水表的檢查
在檢驗(yàn)水路的時(shí)候要先看看水表的安裝是否到位，是否存在水表空走、閥門關(guān)不嚴(yán)或脫絲、連接件滴水等問題。如果水表空走的話，就說明水表損壞了，或者室內(nèi)存在漏水點(diǎn)。抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)
2）打開水龍頭試水
家中一般會(huì)安裝多個(gè)水龍頭，在驗(yàn)收的時(shí)候可以依次打開，看水管內(nèi)是否有水、水質(zhì)如何、有無堵塞和滲水、有無截止閥生銹影響水質(zhì)等，如果發(fā)現(xiàn)問題,可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行更換。這里需要注意的是,要將水龍頭開到最大,水流越大越急最好,看水壓和排水速度是否理想。
3）排水是否通暢
看一下馬桶下水是不是順暢,水箱能都正常工作等。有時(shí),施工人員在裝修時(shí)會(huì)通過馬桶傾泄垃圾，造成堵塞。
4）防水檢測
衛(wèi)生間、廚房和浴室的防水處理，驗(yàn)房時(shí)作好相應(yīng)的防水檢測。這是一個(gè)很容易出問題的地方，一旦裝修再發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)任很難鑒定。對(duì)衛(wèi)生間、陽臺(tái)等處，也要進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，24小時(shí)后看效果如何。
5）地漏與防水設(shè)置
地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛?，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。
6）頂層住戶查滲雨
如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。
2、電的驗(yàn)收要點(diǎn)
1）綜合布線
所有電線和線管等必須為國標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無接頭。
2）看插座面板通電性能
主要是用電筆試一下(衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座要安裝防潮防濺的)。同時(shí)也要對(duì)屋內(nèi)所有開關(guān)、總電閘等,進(jìn)行通電測試,確保線路接通良好、插座安全無憂，并用搖表檢測一下插座地緣是否良好。
3）進(jìn)行拉閘斷電測試
如果電閘、電表在室外或入門口處,要檢查其是不是能控制室內(nèi)燈具及各個(gè)插座,可以多次拉閘進(jìn)行斷電和接電的測試。
4）看電表是否通電
目前,室內(nèi)電表多安裝的10(40)A的單相電度表,要看一下運(yùn)行是否正常，抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。
5）弱電工程是否正常明確
檢查弱電箱內(nèi)分線是否明確，各功能模塊清晰，不能有裸露的強(qiáng)電；箱體橫平豎直，表面整潔完好，箱門開啟正常；試著來回抽動(dòng)漏出的線路，應(yīng)能靈活的抽動(dòng)；用網(wǎng)線測試儀測試網(wǎng)線盒電話線；用萬用表測試電視、音視頻線、査一下防盜門的可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是不是能夠正常工作,入戶門鈴是否靈便、有無故障等。
6）電氣安全問題
通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。
7）電線插座緊固與否
檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
8）衛(wèi)生間插座是否設(shè)置合理
衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
新房收房的時(shí)候還是有挺多地方需要檢查好的，新房水電驗(yàn)收至關(guān)重要，一旦出現(xiàn)問題則會(huì)帶來重大安全隱患，在水電驗(yàn)收的過程中要仔細(xì)逐一檢查問題。也可以找專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)或裝修公司仔細(xì)檢驗(yàn)水電問題。
